Банк Санкт-Петербург, военная ипотека

Военная ипотека в Банке Санкт-Петербурга — это отличная возможность для военнослужащих и их семей приобрести своё жилье с минимальными потерями финансовых средств. Сотрудничество с Банком Санкт-Петербурга гарантирует полную конфиденциальность и безопасность предоставленных данных и клиентской информации. Читайте в статье — как получить военную ипотеку в СПБ банке.

Ипотечное кредитование ПАО «Банк «Санкт-Петербург»

Вариант кредитования	«Стандартные условия»	«Господдержка 2020»1
Цель кредита	Приобретение квартиры, заключение договора участия в долевом строительстве	Приобретение объекта кредитования в аккредитованном Банком в рамках программы «Военная ипотека» строящемся жилом объекте
Основные обязательные требования к Объекту кредитования	1. Организация, осуществляющая строительство жилого объекта, в котором расположен Объект кредитования (далее — «Строительная компания»): Юридическое лицо, сотрудничающее с Банком в рамках ипотечной программы на первичном рынке недвижимости по договору (соглашению) о сотрудничестве. Банком фиксируется отдельный список аккредитованных Банком строительных компаний и объектов долевого строительства, распространяющихся на программу «Военная ипотека». 2. Месторасположение строящегося жилого объекта, в котором находится Объект кредитования: в административных границах субъекта РФ, на территории которого зарегистрирован филиал Банка / дополнительный офис Банка. 3. Лицо, у которого заемщик приобретает права требования на Объект кредитования: Строительная компания
Заемщик	Физическое лицо, являющееся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС)
Требования к Заемщику	1. Гражданство РФ. 2. Военнослужащий, проходящий военную службу по контракту и включенный в реестр участников НИС на дату рассмотрения кредитной заявки. 3. Регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) /по месту пребывания (временная регистрация) на территории РФ (Обязательно наличие регистрации на территории РФ на момент рассмотрения Заемщика). 4. Возраст от 21 года до 50 лет.
Минимальный размер кредита	500 000 рублей
Максимальный размер кредита	Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита (но не более 3 000 000 руб. по программе «Господдержка 2020»)
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	Минимальный срок кредитования: 1 год Максимальный срок кредитования: согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа. При этом срок кредитования не может превышать срок, на который военнослужащему(им) будет предоставлен ЦЖЗ (согласно Свидетельству о праве Участника НИС на получение средств целевого жилищного займа).
Обязательный первый взнос за приобретаемый Объект кредитования	не менее 15% (Пятнадцати процентов) от стоимости Объекта кредитования по договору приобретения. Первоначальный взнос состоит из средств целевого жилого займа. Также возможно увеличение размера первоначального взноса за счет собственных средств Заемщика, средств материнского (семейного) капитала.
Процентная ставка (% годовых)	11,3%	6,35%;
Тип платежа	аннуитетный
Мораторий на досрочное погашение кредита	Не установлен
Минимальная сумма частичного досрочного погашения кредита	Не установлена
Обеспечение кредита	1. Залог имущественных прав (прав требования) принадлежащих Заемщику по ДДУ, возникающий в силу закона при государственной регистрации ДДУ2 и в пользу Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека» (на этапе строительства)/ ипотека Объекта кредитования в силу закона, удостоверенная закладной (после оформления Объекта кредитования в собственность Заемщика); 2. Залог имущественных прав (прав требований) по договору специального банковского залогового счета (при использовании в рамках ДДУ порядка расчетов с использованием счета эскроу в соответствии с ФЗ-214).
Оформление Закладной на Объект кредитования	Обязательно (по факту передачи Строительной компании Заемщику по акту приема-передачи Объекта кредитования).
Требования к страхованию Объекта кредитования	Страхование риска утраты и повреждения Объекта кредитования на срок с момента оформления права собственности Объекта кредитования и до окончания срока кредитования Заемщика (и Созаемщика) + 1 (Один) календарный месяц – обязательно.
Где получить кредит?	В подразделении Банка, в котором предоставляются услуги по ипотечному кредитованию физических лиц. Перечень подразделений Банка размещен на официальном сайте Банка: www.bspb.ru.
Документы для получения кредита	1. Паспорт. 2. Свидетельство о праве Участника НИС на получение целевого жилищного займа. 3. Иные документы.

Кредитование осуществляется в рамках Постановления Правительства РФ от 23.04.2020 г. №566 «Об утверждении правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской федерации в 2020 году» (далее- Постановление №566)

Залог прав требования из ДДУ возникает у Банка в силу закона одновременно с государственной регистрацией ДДУ и подтверждается отметкой о государственной регистрации залога на ДДУ. Оформление в этом случае отдельного договора залога прав требования из ДДУ не требуется

Взять ипотеку военнослужащим в Банке «Санкт-Петербург»

Государство определенным категориям граждан предлагает льготные условия получения ипотеки. Одной из таких программ является военная ипотека в Банке «Санкт-Петербург». Максимальная сумма – 0 рублей. Процентная ставка – от 11.65%. Стать собственником квартиры по военной ипотеке Банка «Санкт-Петербург» могут участники НИС (накопительно-ипотечной системы). Преимуществами данной программы являются:

возможность покупки квартиры, комнаты, дома на вторичном рынке;
низкая процентная ставка;
оформление без справки о доходах;
отсутствуют комиссии;
страхование не обязательно.

Продукты банка

Кредиты в Банке «Санкт-Петербург»
Бизнес-кредиты в Банке «Санкт-Петербург»
Вклады в Банке «Санкт-Петербург»

Ипотека Банка «Санкт-Петербург»

Ипотека на вторичное жилье
Ипотека на участок
Ипотека на квартиру
Ипотека по двум документам
Ипотека под материнский капитал

Ипотека для пенсионеров
Ипотека на строительство дома
Ипотека на загородный дом
Ипотека на комнату

Как в банках Санкт-Петербурга взять ипотеку военнослужащим

Если у военнослужащего остались вопросы или он боится возникновения каких-либо подводных камней, скрытых в договоре по ипотеке, то лучше обратиться к специалисту или родственнику, умеющему читать юридические документы, либо сотрудники банка всегда могут ответить на все возникшие вопросы.

Для выбора ипотеки нужно оценить все предложения Санкт-Петербурга, что можно сделать на вкладке Ипотека сайта Бробанк. На данном сайте перечислены предложения по ипотекам от каждого банка СПБ, которые выдают военные ипотеки. При этом в них наглядно указаны самые главные условия, по которым следует ориентироваться и принимать решение. Сверху можно настроить фильтрованные значения, забив туда собственные параметры по сумме ипотеки, ее сроку и размеру первоначального взноса.

Отделения и банкоматы Банка «Санкт-Петербург»

Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. — выходной На карте	пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. — выходной
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, пр-кт Средний В.О., д. 36/40круглосуточно На карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 14-16, корп. апн.-пт. с 8.00 до 22.00 сб. с 8.00 до 22.00 вс. — выходной На карте	пн.-пт. с 8.00 до 22.00 сб. с 8.00 до 22.00 вс. — выходной
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, пр-кт Стачек, д. 70пн.-пт. с 5.35 до 00.35 сб. с 5.35 до 00.35 вс. с 5.35 до 00.35 На карте	пн.-пт. с 5.35 до 00.35 сб. с 5.35 до 00.35 вс. с 5.35 до 00.35
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, линия Кожевенная, д. 40круглосуточно На карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, пр-кт Полюстровский, д. 39пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. — выходной На карте	пн.-пт. с 9.00 до 18.00 сб.-вс. — выходной
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, пр-кт Обуховской Обороны, д. 303Акруглосуточно На карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Кириши, пр-кт Героев, д. 16круглосуточно На карте	круглосуточно
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, наб. Дворцовая, д. 38пн.-пт. с 10.30 до 18.00 сб. с 10.30 до 18.00 вс. с 10.30 до 17.00 На карте	пн.-пт. с 10.30 до 18.00 сб. с 10.30 до 18.00 вс. с 10.30 до 17.00
Самообслуживание	Банкомат	г. Санкт-Петербург, линия Косая, д. 16, корп. 1вкруглосуточно На карте	круглосуточно

Особенности кредита для военнослужащих

Ипотечный кредит предоставляется военнослужащим — участникам накопительно‐ипотечной системы (НИС), имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно‐ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117‐ФЗ от 20.08.2004г.

Участник НИС может использовать накопленные средства для оплаты первоначального взноса за квартиру, а оставшуюся часть оплатить как с использованием ипотечного кредита, так и за счет собственных средств. В случае оформления ипотечного кредита, оплата ежемесячных платежей осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет взносов НИС.

Военная ипотека распространяется и на супругов-военных. Объединив средства НИС, они могут приобрести более просторную жилплощадь.

Особенности военной ипотеки Банка «Санкт-Петербург»

Военная ипотека – это специальная программа кредитования военнослужащих, реализуемая в рамках государственной накопительно-ипотечной системы (НИС). Работает НИС так:

Военнослужащий вступает в накопительную систему (автоматически или после подачи соответствующего рапорта).
На его лицевой счёт в ФГКУ «Росвоенипотека» начинают поступать деньги от государства.
По истечении 3 лет участия в НИС военнослужащий получает возможность приобрести жильё за счёт накопленных средств.

Недвижимость можно купить с помощью ипотеки Банка «Санкт-Петербург» или любого другого банка-участника программы, либо без привлечения заёмных средств.

Преимущества военной ипотеки Банка «Санкт-Петербург»

Условия предоставления военной ипотеки в Банке «Санкт-Петербург» идентичны таковым в других банках, работающих в рамках госпрограммы. Неоспоримые плюсы ипотечного кредитования военнослужащих-участников НИС:

первоначальный взнос оплачивается средствами, накопленными за 3 года;
погашается кредит за счёт ежегодных накопительных взносов участника НИС;
для оформления займа не требуется документальное подтверждение дохода и занятости.

К минусам отнесём строгие возрастные ограничения – ипотека предоставляется заёмщикам в возрасте до 45 лет на момент окончания выплат.

Где выгоднее купить квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

* Ежемесячный платёж рассчитан по параметрам: сумма ипотеки — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Банк	Ставка	Ежемесячный платёж	Переплата по кредиту
Промсвязьбанк	от 4,6%	15 885 руб	103 114 руб
ВТБ	от 9,8%	17 976руб	228 587 руб
Газпромбанк	от 11,5%	18 693 руб	271 622 руб
Россия	от 5%	16 040 руб	112 432 руб
Банк ЗЕНИТ	от 5,35%	16 177 руб	120 632 руб
ФК Открытие	от 5,8%	16 353 руб	131 236 руб
Россельхозбанк	от 6%	16 432 руб	135 972 руб
Банк СГБ	от 6%	16 432 руб	135 972 руб
РНКБ	от 9,6%	17 893 руб	223 588 руб
Сбербанк	от 10,7%	18 354 руб	251 248 руб

Документы на покупку квартиры с помощью военной ипотеки

Для одобрения ипотеки военный должен предоставить в банк пакет документов:

заявление-анкета;
паспорт;
документ, подтверждающий право на получение целевого жилищного кредита (свидетельство НИС);

Условия военной ипотеки в Санкт-Петербурге

Чтобы обеспечить достойным жильем защитников отечества, государством была обеспечена возможность получения квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге на привлекательных условиях кредитования. Участники программы имеют хороший шанс использовать накопленные во время службы финансовые средства на погашение первоначального взноса по взятому ипотечному кредиту. Востребованная накопительная ипотечная система позволяет значительно облегчить жизнь семьям военных, которые могут рассчитывать на приобретение новой жилплощади по ипотеке для военнослужащих в Петербурге.

Источники: